Les Prix de l'immobilier au Havre en juin 2022 : tout savoir pour mieux agir !

Coup d'œil sur le marché immobilier au Havre pour le mois de juin 2022 :

découvrez les indices de prix à la vente et à la location pour la commune Havraise. 

Si vous visez l'achat ou la location d'un logement au Havre, voici ce qu'il faut retenir sur les prix et loyers qui y sont pratiqués !

Que vous soyez investisseur ou en quête de votre futur chez vous, la curiosité du prix au mètre carré doit surement vous intéresser. D'après les informations de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), le prix de vente dans Au Havre était de 2.534 €/m² en moyenne, au 1er juin 2022. Sur 12 mois, cet indice a enregistré une croissance de 11,4% et de 8,5% pour le dernier trimestre. Cela caractérise l’attrait croissant du marché immobilier havrais. Lorsqu'on considère l'indice au cours des trois dernières années, on relève également une hausse notable dans les prix de l'immobilier (+31,4%).

Prix du m² au Havre en juin 2022 : l’importance d’être bien informé. 

Pour vous faire un avis plus précis sur les prix de la pierre affichés au Havre, au 1er juin 2022, une maison coûtait aux alentours de 2.706 €/m², contre 2.469 €/m² pour un appartement. Les chiffres ci-après vous présentent un aperçu plus précis de l'état du marché de l'immobilier par type et taille de bien :

Maison T3 : 2.821 €/m²

Maison T4 : 2.672 €/m²

Maison T5 : 2.611 €/m²

Maison T6 et + : 2.740 €/m²

Appartement T1 : 2.525 €/m²

Appartement T2 : 2.457 €/m²

Appartement T3 : 2.495 €/m²

Appartement T4 et + : 2.448 €/m²

On notera qu’au Havre le mètre carré est de 15% supérieur à celui du département, qui tourne autour de 2.157 €.

Loyers au Havre : Focus sur le marché locatif au m² en ce qui concerne les 4 derniers trimestres

Vous cherchez un bien à louer au Havre ? Vous êtes propriétaire-bailleur ? Dans les deux situations, la suite est pour vous ! 

Pour un appartement, il faut compter un loyer médian*, toutes surfaces confondues, de 11 €/m² au Havre pour les appartements. Ce montant se fonde sur les 4 derniers trimestres.

Si l'on confronte les chiffres à ceux observés un an avant, les loyers montrent une évolution à la hausse, avec une variation de +0,8%, ce qui risque fortement d’augmenter avec l'arrivée du “grand paris”. 

Éventail complet des loyers médians observé au Havre sur les 4 derniers trimestres selon les types de locations (charges non comprises).

Appartement T1 : 16 €/m²

Appartement T2 : 11 €/m²

Appartement T3 et + : 9 €/m²

Afin d'avoir une idée de la direction d'évolution des loyers de la ville, il convient d'étudier les chiffres en se référant à l'année précédente. Les loyers des biens de type T1 ont évolué de -1,3%, les T2 de +3,2% et les T3 (et plus) de +0,2%. Sur une durée de 5 ans, les loyers ont varié ainsi : +16,5% pour les T1, +8,5% s'agissant des T2 et +3,9% pour les locations de type T3 et +.

Le Havre un avenir radieux, commune attractive pour tous : locataires, acheteurs. 

Le Havre, localisée en Seine-Maritime, en région Normandie, dénombre 169.733 habitants et s'étend sur une surface totale de 47 km².

Le Havre est réputée pour son dynamisme. Selon l'Insee, elle répertorie notamment 5 théâtres et 3 cinémas des endroits incontournables comme le volcan ou se produits des artistes connus. On y a accès à 7 piscines, 40 gymnases ainsi que 37 stades, pour les plus sportifs. Pour les emplettes de tous les jours et les virées shopping (les docks du Havre sont ouverts 7/7), les habitants et visiteurs ont le choix parmi 1.701 commerces. On y recense aussi 14 espaces verts (dont les fameux jardins suspendus), auxquels les habitants peuvent bénéficier, qu'ils soient étudiants, retraités ou en famille. Surtout le point le plus important est que le Havre fait partie de ses rares villes en France (2) avec nice, à jouir de la mer directement en ville. 

Du coup, plus aucun doute pour vous afin d’investir au Havre après cette lecture. C’est une ville à en devenir qui demande qu'à se dynamiser, avec les projets de “grand paris” avec un accès en ligne direct en 1h30 à Paris, le Havre va devenir une des villes avec le plus d’influences d’investissements immobiliers. Donc ne ratez pas le train et si vous avez un projet immobilier ou besoin de connaître vos capacités d’emprunt afin de planifier un potentiel achat,  contactez nous directement ci dessous.

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