Est-ce que l'année 2023 sera une période difficile pour le secteur immobilier en France ? Différents éléments suggèrent que cela pourrait être le cas : un marché immobilier stagnant, une crise du logement neuf et une augmentation des taux d'intérêt. Toutefois, au-delà de ce que rapportent les médias, quelle est la perception des Français vis-à-vis de l'immobilier ? Quels sont leurs projets d'achat et de rénovation énergétique ? Comment peuvent-ils financer ces projets ? Dans le cadre d'une enquête réalisée par Harris Interactive pour le compte du réseau immobilier L'Adresse, les Français ont été interrogés sur ces sujets. Ymanci-GJP propose quelques éléments clés pour mieux comprendre la situation. Est-ce que l'immobilier en France sera morose en 2023 ? Plusieurs facteurs suggèrent cette possibilité, tels qu'un marché immobilier stagnant, une crise du logement neuf et une augmentation des taux d'intérêt. Cependant, au-delà des médias, quelle est l'opinion des Français sur l'immobilier ? Quels sont leurs projets d'achat et de rénovation énergétique ? Comment peuvent-ils financer ces projets ? Harris Interactive a sondé les Français pour le compte du réseau immobilier L'Adresse, et Ymanci-GJP fournit quelques éléments de réponse.

Sommaire :

1. Les Français et leurs projets immobiliers

2. Les travaux de rénovation énergétique

3. Les options de prêts supplémentaires et les aides pour rendre l'accession à la propriété plus facile.

Les projets immobiliers en France

Il ressort de cette étude que les Français conservent leur intérêt pour les projets immobiliers. Environ un tiers d'entre eux envisagent d'acheter un bien immobilier au cours des 12 prochains mois.

La majorité des Français aspirent à devenir propriétaires de leur résidence principale (26 % des personnes interrogées), tandis que 22 % envisagent un investissement locatif. La nécessité de se préparer pour la retraite revient également sur le devant de la scène en raison des débats actuels.

Il est intéressant de noter une légère baisse de l'attrait pour les maisons : 51 % des sondés souhaitent désormais acheter une maison comme résidence principale, contre 58 % en 2022.

Plusieurs raisons peuvent expliquer cette diminution :

- Un effet post-confinement qui se dissipe ;

- Une baisse de la capacité d'emprunt des acheteurs en raison de la hausse des taux de crédit immobilier, notamment ;

- Une augmentation des dépenses énergétiques ;

- Une meilleure connaissance des travaux nécessaires dans une maison, notamment pour améliorer sa performance énergétique.

En parlant de performance énergétique, est-elle devenue un critère de sélection important dans les projets immobiliers ? Selon 91 % des Français, un bon diagnostic de performance énergétique (DPE) est un critère essentiel, au même titre que la présence d'un espace extérieur.

Les rénovations énergétiques

Avec la hausse du coût de l'énergie, l'efficacité énergétique est devenue une préoccupation économique pour les ménages français.

Ainsi, 29 % des Français ont l'intention de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement au cours de l'année à venir. Plus précisément, 42 % des propriétaires qui estiment que leur logement est mal isolé prévoient d'effectuer des travaux.

84 % des personnes désireuses de réaliser ces travaux souhaitent être accompagnées :

- Plus de trois quarts d'entre elles pour la réalisation des travaux (notamment le choix des artisans) ;

- Plus de trois quarts pour le financement des travaux (aides publiques, prêts à taux zéro, etc.).

Que pensent les Français des logements énergétiquement inefficaces, ceux classés F ou G dans le DPE ? Près d'un Français sur 5 habite un tel logement, bien que beaucoup estiment que leur habitation est bien isolée, ce qui témoigne d'un manque d'information sur la qualité énergétique du logement. De plus, 74 % voient dans l'interdiction de louer des logements inefficaces sur le plan énergétique une opportunité d'acquérir un bien à un prix attractif.

Les prêts complémentaires et les aides pour faciliter l'accès à la propriété

Le dispositif MaPrimeRenov' est bien connu (77 %), tandis que moins de la moitié des Français sont au courant des Certificats d'économie d'énergie (CEE).

En complément, il existe des aides locales proposées par les régions ou les communes pour faciliter l'accès à la propriété.

‍