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Les taux de crédit immobilier continuent d'augmenter, mais il y a des motifs d'espoir pour les emprunteurs ?

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Les taux pour les prêts sur 20 ans ont augmenté de 0,24 point pour atteindre une moyenne de 3,40%, ce qui correspond à l'évolution de l'usure. Le taux d'usure est également en hausse et atteint désormais 4,24% pour les prêts de plus de 20 ans, ce qui pousse les banques à ajuster leurs grilles de taux immobiliers. Bien que cela puisse rendre la solvabilité des emprunteurs plus difficile, il y a de l'espoir car la baisse de l'OAT 10 ans, qui est historiquement corrélée avec les taux de crédit immobilier, pourrait entraîner une stabilisation des taux immobiliers si elle se poursuit.

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Taux par revenus (net annuel) au 1er avril 2023 :

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Variation de taux (en %) vs. mars 2023 :

La dernière augmentation des taux a un impact négatif sur la capacité d'emprunt des Français, selon Ymanci GJP. En effet, avec un taux moyen de 3,40 % sur 20 ans, il faudrait désormais avoir un revenu net mensuel de 4927 € pour pouvoir emprunter 300 000 € sur 20 ans, soit une hausse d'environ 100 € par rapport au mois de mars.